Ministar gospodarstva Ante Šušnjar najavio je modernizaciju Zakona o posredovanju u prometu nekretninama. Prijedlog zakona donosi izmjene usmjerene na jačanje pravne sigurnosti, profesionalnosti i transparentnosti tržišta nekretnina te osiguravanje bolje zaštite građana kao korisnika usluga.
"Radi se o zakonu koji regulira posredovanje u prometu nekretninama koji 15 godina nije mijenjan. S obzirom na sve dinamičnije tržište nekretnina, pristupili smo modernizaciji," rekao je ministar Šušnjar nakon sjednice Vlade.
Dodao je kako je broj posrednika, agencija i agenata značajno porastao, što je stvorilo potrebu za dodatnom regulacijom. "Cilj je osiguranje bolje zaštite građana kao korisnika usluga," istaknuo je ministar.
Najvažnije izmjene koje donosi prijedlog Zakona uključuju jasno uređenje da jedan agent može raditi samo za jednu agenciju. U općim uvjetima poslovanja moraju se definirati maksimalne provizijske naknade koje se mogu naplaćivati.
"Ako agencija naplati maksimalni iznos od jedne strane, onda neće imati pravo na taj iznos od druge strane. Na primjer, ako neka agencija naplaćuje dva posto, može naplatiti ili dva posto kupcu ili prodavatelju ili jedan posto kupcu i jedan posto prodavatelju. Preko toga iznosa ne," objasnio je ministar Šušnjar najavivši da će se naplate detaljno kontrolirati.
Prijedlog zakona donosi i brojna druga poboljšanja kao što su jasno uređenje statusa i odgovornosti posrednika i agenta, uvođenje pravilnika o etičkom poslovanju, preciznije definiranje i oglašavanje nekretnina, detaljnije uređivanje ugovornih odnosa te strože i učinkovitije prekršajne odredbe.
Pozitivne učinke reformi ministar očekuje kroz jačanju profesionalizacije struke, smanjenje zloporaba i nelojalne konkurencije, povećanje sigurnosti korisnika te podizanje povjerenja građana u tržište nekretninama.
Prijedlog izmjena Zakona o posredovanju u prometu nekretninama već je podržala Hrvatska gospodarska komora, koja naglašava da će reforma ojačati pravnu sigurnost, transparentnost i profesionalnost u obavljanju djelatnosti posredovanja u prometu nekretninama, uz dodatnu zaštitu korisnika usluga.
Važeći Zakon o posredovanju u prometu nekretninama na snazi je od 2007. godine. Prijedlog izmjena trenutno se nalazi u javnom e-savjetovanju do 19. siječnja 2026., a očekuje se da će Zakon stupiti na snagu u prvom dijelu 2026. godine.
Izvor: MINGO/HINA
Foto: HINA